Quantos REITs existem? Leia mais: Quais são os REITs
REIT é a sigla para Real Estate Investment Trusts, nome dado a empresas criadas com foco no mercado de imóveis nos EUA. Essas empresas compram e operam com imóveis para obter lucros. Na falta de uma melhor definição, os REIT´s são os equivalentes aos fundos imobiliários no Brasil.
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O US REITs ([ativo=URET11]), que estreou na B3 nesta terça-feira (22), acompanha o iShares Core U.S. REIT ETF (USRT), listado na Bolsa de Nova Iorque e que representa 150 REITs, responsáveis por 500 mil propriedades nos Estados Unidos.Que em uma tradução seria: fundo de investimento imobiliário. Por isso, confira agora os 5 REITs que tiveram o melhor desempenho na bolsa americana este ano.
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Os melhores REITs de 2022: confira os fundos mais rentáveis dos EUA.
| REITs | Ticker na bolsa americana | Rentabilidade em 2022 |
|---|---|---|
| National Health Investors, Inc. | NHI | +15.8% |
| Sabra Health Care REIT | SBRA | +12.5% |
| VICI Properties | VICI | +10.1% |
Qual a diferença entre FIIs e REITs
Nos FIIs os rendimentos são pagos, usualmente, de forma mensal, com obrigatoriedade de distribuição de, no mínimo, 95% do seu resultado semestral. Já nos REITs, são pagos trimestralmente, ou de acordo com a política de distribuição de cada REIT, sendo obrigatória a distribuição de ao menos 90% anualmente.
REITs que pagam dividendos mensais
- Realty Income ($O) Este REIT é um dos mais conhecidos.
- Agree Realty ($ADC) O $ADC é parecido com o $O.
- Stag Industrial ($STAG) O $STAG se assemelha aos FIIs de galpões logísticos do Brasil.
- SL Green ($SLG) O SL Green ($SLG) é um REIT que também investe em tijolo.
- Gladstone Land ($LAND)
10 fundos imobiliários dos EUA que pagam dividendos mensais
- 1 – STAG Industrial – Nyse. Ticker: STAG.
- 2 – LTC Properties Inc. (
- 3 – Whitestone REIT – Nyse.
- 4 – Dynex Capital, Inc. –
- 5 – AGNC Investment Corp – Nasdaq.
- 6 – Apple Hospitality REIT, Inc. –
- 7 – Four Corners Property Trust – Nyse.
- 8 – CareTrust REIT Inc. –
REITs que pagam dividendos mensais
- Realty Income ($O) Este REIT é um dos mais conhecidos.
- Agree Realty ($ADC) O $ADC é parecido com o $O.
- Stag Industrial ($STAG) O $STAG se assemelha aos FIIs de galpões logísticos do Brasil.
- SL Green ($SLG) O SL Green ($SLG) é um REIT que também investe em tijolo.
- Gladstone Land ($LAND)
A Avenue possibilita a seus clientes o acesso à mais de 8.000 ativos negociados nas principais bolsas americanas (NYSE e Nasdaq), que incluem: Ações (Stocks); ADRs (American Depositary Receipts); REITs (Real Estate Investment Trust);
Quanto os REITs pagam de dividendos
POR FALAR EM DIVIDENDOS…
No caso dos fundos imobiliários, são obrigados a distribuir, no mínimo, 95% de seus lucros aos seus investidores, enquanto que para os REITs esse percentual é de 90%.
Realty Income ($O)
Este REIT é um dos mais conhecidos. Listado na NYSE e com participação no S&P 500, o Realty Income Corporation tem market cap de US$ 41 bilhões.
10 fundos imobiliários dos EUA que pagam dividendos mensais
- 1 – STAG Industrial – Nyse. Ticker: STAG.
- 2 – LTC Properties Inc. (
- 3 – Whitestone REIT – Nyse.
- 4 – Dynex Capital, Inc. –
- 5 – AGNC Investment Corp – Nasdaq.
- 6 – Apple Hospitality REIT, Inc. –
- 7 – Four Corners Property Trust – Nyse.
- 8 – CareTrust REIT Inc. –
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Mesmo assim, há REITs que pagam dividendos mensais. Já as áreas de atuação são semelhantes. Os REITs costumam ser divididos em Equity REITs, quando investem em imóveis – como os FIIs "de tijolo" –, Mortgage REITs – parecidos com os FIIs de papel – e híbridos, quando atuam em mais de uma "fonte".ALUG11
ALUG11. É o caso, por exemplo, do ALUG11. Lançado na B3 em outubro de 2021, o produto é gerenciado pela Investo e replica o índice MSCI US IMI Real Estate 25/50 Index. Com essa estratégia, o ETF oferece mais de 170 REITs ao investidor.Os FIIs têm de distribuir 95% aos cotistas; os REITs, por sua vez, distribuem ao menos 90% do lucro líquido porque, pela legislação, há incidência maior de tributos aos REITs. Mesmo assim, há REITs que pagam dividendos mensais.O contribuinte deve especificar o país do investimento, no campo “Localização (país)”. No caso dos REITs no Imposto de Renda também é preciso declará-las pelo valor investido, pelo câmbio do dia do investimento. O saldo só pode ser alterado caso ocorram novos aportes/compras ou então resgates/vendas.