Quanto rende um REIT? Leia mais: Quanto os REITs pagam de dividendos

Quanto rende um REIT?

POR FALAR EM DIVIDENDOS…
No caso dos fundos imobiliários, são obrigados a distribuir, no mínimo, 95% de seus lucros aos seus investidores, enquanto que para os REITs esse percentual é de 90%.

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Segundo o gestor, o ETF de REITs deve pagar dividendos trimestralmente e em reais para os investidores pessoas físicas que aplicarem nele pela B3. O ETF da Wise está previsto para chegar ao mercado no primeiro trimestre de 2023, assim que for liberada a listagem pela B3.A taxa de retorno médio dos REITs hoje está na casa de 2,7% ao ano, mas, diferentemente dos fundos imobiliários, os “FIIs norte americanos” não são focados necessariamente na recorrência e previsibilidade dos proventos, mas principalmente no potencial de valorização da cota.

Quais REITs pagam mensalmente

REITs que pagam dividendos mensais

  • Realty Income ($O) Este REIT é um dos mais conhecidos.
  • Agree Realty ($ADC) O $ADC é parecido com o $O.
  • Stag Industrial ($STAG) O $STAG se assemelha aos FIIs de galpões logísticos do Brasil.
  • SL Green ($SLG) O SL Green ($SLG) é um REIT que também investe em tijolo.
  • Gladstone Land ($LAND)

Que em uma tradução seria: fundo de investimento imobiliário. Por isso, confira agora os 5 REITs que tiveram o melhor desempenho na bolsa americana este ano.
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Os melhores REITs de 2022: confira os fundos mais rentáveis dos EUA.

REITs Ticker na bolsa americana Rentabilidade em 2022
National Health Investors, Inc. NHI +15.8%
Sabra Health Care REIT SBRA +12.5%
VICI Properties VICI +10.1%

10 fundos imobiliários dos EUA que pagam dividendos mensais

  1. 1 – STAG Industrial – Nyse. Ticker: STAG.
  2. 2 – LTC Properties Inc. (
  3. 3 – Whitestone REIT – Nyse.
  4. 4 – Dynex Capital, Inc. –
  5. 5 – AGNC Investment Corp – Nasdaq.
  6. 6 – Apple Hospitality REIT, Inc. –
  7. 7 – Four Corners Property Trust – Nyse.
  8. 8 – CareTrust REIT Inc. –

Diferentemente dos FIIs, que costumam pagar proventos mensais aos cotistas, com os REITs, há casos de empresas que pagam de forma trimestral ou, até mesmo, semestral.

REITs: riscos e oportunidades em 2022
“Tivemos a Amazon devolvendo diversos galpões logísticos devido ao emprego de novos processos e tecnologias. Isso desencadeou uma grande pressão de venda dos REITs desse segmento que possuem uma grande representatividade nos principais índices”, pontua.

Quais os melhores REITs dos EUA

10 fundos imobiliários dos EUA que pagam dividendos mensais

  1. 1 – STAG Industrial – Nyse. Ticker: STAG.
  2. 2 – LTC Properties Inc. (
  3. 3 – Whitestone REIT – Nyse.
  4. 4 – Dynex Capital, Inc. –
  5. 5 – AGNC Investment Corp – Nasdaq.
  6. 6 – Apple Hospitality REIT, Inc. –
  7. 7 – Four Corners Property Trust – Nyse.
  8. 8 – CareTrust REIT Inc. –

O contribuinte deve especificar o país do investimento, no campo “Localização (país)”. No caso dos REITs no Imposto de Renda também é preciso declará-las pelo valor investido, pelo câmbio do dia do investimento. O saldo só pode ser alterado caso ocorram novos aportes/compras ou então resgates/vendas.

É preciso ter a partir de US$ 100, segundo Alves, já que dá para comprar frações de REITs. A corretora cobra uma taxa entre US$ 1 e US$ 8, dependendo do valor das ordens executadas. A empresa costuma falar dos REITs em relatórios, podcasts e lives.

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O Índice FTSE Nareit All REITs Index, composto por 217 fundos, atua como o principal benchmark dos REITs americanos. Esses fundos encerraram o ano de 2020 com valor de mercado de cerca de US$ 1,25 trilhão.Quais os critérios para que uma empresa seja Reit
Para que seja considerada Reit, é preciso que, no mínimo, 75% da receita bruta da empresa seja proveniente de ativos imobiliários. Além disso, ela deve distribuir ao menos 90% do lucro tributável aos acionistas por meio de dividendos.Para investir em REITs o investidor precisa ter acesso à bolsa norte-americana. Hoje, há diversas instituições financeiras oferecendo acesso à bolsa dos Estados Unidos, como o banco Inter e a Avenue. Vale destacar que a XP Investimentos, ainda em 2022, vai começar a oferecer esse tipo de serviço também.Quais os critérios para que uma empresa seja Reit
Para que seja considerada Reit, é preciso que, no mínimo, 75% da receita bruta da empresa seja proveniente de ativos imobiliários. Além disso, ela deve distribuir ao menos 90% do lucro tributável aos acionistas por meio de dividendos.

O investimento em REITs, possibilita acessar diversos setores do mercado imobiliário, cada qual com suas características e fatores de influência. Adicionalmente, algumas categorias de imóveis são acessíveis apenas para o investidor comum através de REITs, como hotéis, saúde, data centers, e depósitos pessoais.Por isso, confira agora os 5 REITs que tiveram o melhor desempenho na bolsa americana este ano.
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Os melhores REITs de 2022: confira os fundos mais rentáveis dos EUA.

REITs Ticker na bolsa americana Rentabilidade em 2022
Apartment Investment and Management Company AIV +15.9%
National Health Investors, Inc. NHI +15.8%
Sabra Health Care REIT SBRA +12.5%
VICI Properties VICI +10.1%