Qual o melhor REIT americano? Leia mais: Quais os melhores REITs americanos

Qual o melhor REIT americano?

Os melhores REITs de 2022: confira os fundos mais rentáveis dos EUA

REITs Ticker na bolsa americana Rentabilidade em 2022
Apartment Investment and Management Company AIV +15.9%
National Health Investors, Inc. NHI +15.8%
Sabra Health Care REIT SBRA +12.5%
VICI Properties VICI +10.1%

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Realty Income ($O)
Este REIT é um dos mais conhecidos. Listado na NYSE e com participação no S&P 500, o Realty Income Corporation tem market cap de US$ 41 bilhões.Quais os critérios para que uma empresa seja Reit
Para que seja considerada Reit, é preciso que, no mínimo, 75% da receita bruta da empresa seja proveniente de ativos imobiliários. Além disso, ela deve distribuir ao menos 90% do lucro tributável aos acionistas por meio de dividendos.

Quais são os REITs americanos

REIT é a sigla para Real Estate Investment Trusts, nome dado a empresas criadas com foco no mercado de imóveis nos EUA. Essas empresas compram e operam com imóveis para obter lucros. Na falta de uma melhor definição, os REIT´s são os equivalentes aos fundos imobiliários no Brasil.

A Avenue possibilita a seus clientes o acesso à mais de 8.000 ativos negociados nas principais bolsas americanas (NYSE e Nasdaq), que incluem: Ações (Stocks); ADRs (American Depositary Receipts); REITs (Real Estate Investment Trust);A taxa de retorno médio dos REITs hoje está na casa de 2,7% ao ano, mas, diferentemente dos fundos imobiliários, os “FIIs norte americanos” não são focados necessariamente na recorrência e previsibilidade dos proventos, mas principalmente no potencial de valorização da cota.KNCR11 – Dividendos e Rendimentos

Mês Valor (R$) Pagamento
Maio R$ 1,08 13/06/2022
Abril R$ 0,97 13/05/2022
Março R$ 1,00 13/04/2022
Fevereiro R$ 0,83 11/03/2022


10 fundos imobiliários dos EUA que pagam dividendos mensais

  1. 1 – STAG Industrial – Nyse. Ticker: STAG.
  2. 2 – LTC Properties Inc. (
  3. 3 – Whitestone REIT – Nyse.
  4. 4 – Dynex Capital, Inc. –
  5. 5 – AGNC Investment Corp – Nasdaq.
  6. 6 – Apple Hospitality REIT, Inc. –
  7. 7 – Four Corners Property Trust – Nyse.
  8. 8 – CareTrust REIT Inc. –

Qual ETF de REITs

ALUG11
ALUG11. É o caso, por exemplo, do ALUG11. Lançado na B3 em outubro de 2021, o produto é gerenciado pela Investo e replica o índice MSCI US IMI Real Estate 25/50 Index. Com essa estratégia, o ETF oferece mais de 170 REITs ao investidor.

REITs: riscos e oportunidades em 2022
“Tivemos a Amazon devolvendo diversos galpões logísticos devido ao emprego de novos processos e tecnologias. Isso desencadeou uma grande pressão de venda dos REITs desse segmento que possuem uma grande representatividade nos principais índices”, pontua.

O atual dividendo do kncr11 foi de R$1,10 por cota na data 13/12 com um Dividend Yield de 1,11% com base na cotação de R$99,10 da data com (30/11).

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Os dividendos referentes a outubro, cuja distribuição ocorrerá no dia 14/11/2022, são de R$ 1,10 por cota e representam uma rentabilidade equivalente a 104% da taxa DI, isenta do imposto de renda para pessoas físicas, considerando a cota média de ingresso de R$ 103,86.Para os REITs, esse percentual é de 90%. Em relação aos dividendos, porém, costuma haver uma ligeira diferença. Praticamente todos os FIIs distribuem proventos de forma de mensal.Como você pode perceber, o ETF que acompanha o índice da Bolsa americana S&P 500 é o preferido no mercado nacional.Um marco para esse segmento foi o lançamento do ETF de criptomoedas brasileiro: o HASH11 (Nasdaq Crypto Index Fundo de Índice), seguindo a flutuação do Nasdaq Crypto Index (NCI). Confira: A dinâmica dos ETFs.

O melhor eu não sei, mas utilizo o Fundamentei e o Yahoo Finance. Amigo, Gosto também do seekingalpha (https://seekingalpha.com/) mas de fato parece ter menos indicadores. O Statusinvest está começando a mostrar algo, ainda com pouquíssimas informações mas acredito que devam expandir.É preciso ter a partir de US$ 100, segundo Alves, já que dá para comprar frações de REITs. A corretora cobra uma taxa entre US$ 1 e US$ 8, dependendo do valor das ordens executadas. A empresa costuma falar dos REITs em relatórios, podcasts e lives.Dividendos do KNCR11
O atual dividendo do kncr11 foi de R$1,10 por cota na data 13/12 com um Dividend Yield de 1,11% com base na cotação de R$99,10 da data com (30/11). O kncr11 performa com baixa este ano de -2,94% .Os dividendos do BRCO11 serão distribuídos aos cotistas em 14 de novembro, desde que estejam posicionados no fundo até o final do pregão do dia 31 de outubro. Desse modo, os investidores que tiverem cotas do FII somente a partir de terça-feira (1) não terão direito ao benefício.

Simulação de investimento em FIIs para alcançar uma rentabilidade mensal de até R$ 20 mil

Capacidade de poupança R$ 5 mil por mês R$ 15 mil por mês
R$ 500 25,1 anos 36 anos
R$ 1.000 18,8 anos 29,1 anos
R$ 1.500 15,3 anos 25,1 anos
R$ 2.500 11,5 anos 20,3 anos

10 fundos imobiliários dos EUA que pagam dividendos mensais

  1. 1 – STAG Industrial – Nyse. Ticker: STAG.
  2. 2 – LTC Properties Inc. (
  3. 3 – Whitestone REIT – Nyse.
  4. 4 – Dynex Capital, Inc. –
  5. 5 – AGNC Investment Corp – Nasdaq.
  6. 6 – Apple Hospitality REIT, Inc. –
  7. 7 – Four Corners Property Trust – Nyse.
  8. 8 – CareTrust REIT Inc. –

Como vimos, não existem ETFs que pagam dividendos aos cotistas. Contudo, há Fundos que procuram investir em empresas reconhecidas como boas pagadoras de dividendos pelo alto dividend yield. São os casos do DIVO11 e do BBSD11.Outro investimento baseado em commodities que é bem classificado entre os investimentos mais perigosos que pode-se fazer são os ETFs de petróleo alavancados. Estes são fundos comerciais baseados em petróleo e gasolina que, basicamente, pegam futuros de commodities e os colocam em uma forma de estoque.

POR FALAR EM DIVIDENDOS…
No caso dos fundos imobiliários, são obrigados a distribuir, no mínimo, 95% de seus lucros aos seus investidores, enquanto que para os REITs esse percentual é de 90%.Mesmo assim, há REITs que pagam dividendos mensais. ‍Já as áreas de atuação são semelhantes. Os REITs costumam ser divididos em Equity REITs, quando investem em imóveis – como os FIIs "de tijolo" –, Mortgage REITs – parecidos com os FIIs de papel – e híbridos, quando atuam em mais de uma "fonte".