Qual melhor fundo imobiliário americano? Leia mais: Qual o melhor fundo imobiliário americano
10 fundos imobiliários dos EUA que pagam dividendos mensais
- 1 – STAG Industrial – Nyse. Ticker: STAG.
- 2 – LTC Properties Inc. (
- 3 – Whitestone REIT – Nyse.
- 4 – Dynex Capital, Inc. –
- 5 – AGNC Investment Corp – Nasdaq.
- 6 – Apple Hospitality REIT, Inc. –
- 7 – Four Corners Property Trust – Nyse.
- 8 – CareTrust REIT Inc. –
Leia mais
Os melhores REITs de 2022: confira os fundos mais rentáveis dos EUA
| REITs | Ticker na bolsa americana | Rentabilidade em 2022 |
|---|---|---|
| Apartment Investment and Management Company | AIV | +15.9% |
| National Health Investors, Inc. | NHI | +15.8% |
| Sabra Health Care REIT | SBRA | +12.5% |
| VICI Properties | VICI | +10.1% |
Enquanto o retorno histórico dos fundos ficou em cerca de 10% ao ano nos últimos 20 anos, o do S&P 500, o principal índice acionário dos Estados Unidos, foi de 6% ao ano.
Quanto os REITs pagam de dividendos
POR FALAR EM DIVIDENDOS…
No caso dos fundos imobiliários, são obrigados a distribuir, no mínimo, 95% de seus lucros aos seus investidores, enquanto que para os REITs esse percentual é de 90%.
A taxa de retorno médio dos REITs hoje está na casa de 2,7% ao ano, mas, diferentemente dos fundos imobiliários, os “FIIs norte americanos” não são focados necessariamente na recorrência e previsibilidade dos proventos, mas principalmente no potencial de valorização da cota.Quais os critérios para que uma empresa seja Reit
Para que seja considerada Reit, é preciso que, no mínimo, 75% da receita bruta da empresa seja proveniente de ativos imobiliários. Além disso, ela deve distribuir ao menos 90% do lucro tributável aos acionistas por meio de dividendos.Realty Income ($O)
Este REIT é um dos mais conhecidos. Listado na NYSE e com participação no S&P 500, o Realty Income Corporation tem market cap de US$ 41 bilhões.
As melhores corretoras para comprar ações dos EUA
- Avenue.
- Passfolio.
- Stake.
- TD Ameritrade.
- Interactive Brokers.
- Tastyworks.
Como escolher um bom REITs
Quais os critérios para que uma empresa seja Reit
Para que seja considerada Reit, é preciso que, no mínimo, 75% da receita bruta da empresa seja proveniente de ativos imobiliários. Além disso, ela deve distribuir ao menos 90% do lucro tributável aos acionistas por meio de dividendos.
REITs que pagam dividendos mensais
- Realty Income ($O) Este REIT é um dos mais conhecidos.
- Agree Realty ($ADC) O $ADC é parecido com o $O.
- Stag Industrial ($STAG) O $STAG se assemelha aos FIIs de galpões logísticos do Brasil.
- SL Green ($SLG) O SL Green ($SLG) é um REIT que também investe em tijolo.
- Gladstone Land ($LAND)
REITs: riscos e oportunidades em 2022
“Tivemos a Amazon devolvendo diversos galpões logísticos devido ao emprego de novos processos e tecnologias. Isso desencadeou uma grande pressão de venda dos REITs desse segmento que possuem uma grande representatividade nos principais índices”, pontua.
Leia mais
A Avenue possibilita a seus clientes o acesso à mais de 8.000 ativos negociados nas principais bolsas americanas (NYSE e Nasdaq), que incluem: Ações (Stocks); ADRs (American Depositary Receipts); REITs (Real Estate Investment Trust);Eles podem captar dívida para se alavancar, diferente dos FIIs no Brasil. Portanto, a compra de um REIT é feita de forma similar a uma ação americana. Ou seja, é preciso ter cadastro em uma corretora de valores e comprar participação na empresa que atua no ramo imobiliário, recebendo o lucro desses ativos.Além disso, por se tratar de uma empresa americana, todas as transações ocorrem a partir das regras e canais dos Estados Unidos. Por isso, possui todas as licenças e passou por todas as avaliações das autoridades relacionadas. Assim, em termos legais, é possível afirmar que a corretora Avenue é confiável e segura.Os Treasuries se dividem em quatro principais títulos e são considerados os investimentos mais seguros do mundo. Assim como no Brasil, o governo dos Estados Unidos também emite títulos de renda fixa para arrecadar recursos e financiar a dívida pública.
REITs são empresas listadas em bolsa
As diferenças começam na forma de se investir diretamente em cada um deles: enquanto nos FIIs os investidores compram cotas de fundos que administram os imóveis, nos REITs os investidores compram a participação em empresas que detém os imóveis.A Avenue oferece serviços muito similares aos oferecidos pela Nomad, porém ganha destaque com algumas funções e conteúdos extras. Confira abaixo os benefícios de ser um cliente Avenue. Conta internacional: Assim como a Nomad, a conta internacional da Avenue é totalmente gratuita e sem taxas de manutenção.Roberto Lee
Redação EuQueroInvestir. Roberto Lee, CEO da Avenue, tem uma atuação sólida de mais de duas décadas no mercado financeiro. Empreendedor, fundou empresas de sucesso como a Wintrade, a Clear e a Avenue. Ele iniciou sua carreira na Patagon.com em 1998, e lá permaneceu até 2002, ingressando depois na Ágora Corretora.Comprar ações de empresas norte-americanas é uma das melhores alternativas de investir nos EUA. Diariamente, as bolsas de valores americanas negociam papéis de grandes companhias. Por exemplo, Google, Amazon, Microsoft, Apple entre outras empresas com forte valor de mercado.
Então, entre os melhores Fundos Imobiliários para 2022, nossos Analistas destacam:
- Brasil Plural Absoluto FoF (BPFF11)
- TG Ativo Real (TGAR11)
- CSGH Real Estate (HGRE11)
- Bresco Logística (BRCO11)
- Kiinea Rendimento Imobiliários (KNCR11)
Tabela Completa – Tarifas e limites Nomad
| Cartão Virtual ou Físico | Tarifas | Limites |
|---|---|---|
| Transações | US$ 0 | US$ 10.000/dia US$ 30.000/mês US$ 100.000/ano |
| Saques | Rede AllPoint: US$ 0 e/ou US$ 5/saque* | US$ 500/dia US$ 7.000/mês US$ 36.000/ano |
11 de nov. de 2022Sim. A Nomad é confiável. A empresa é uma pioneira no mercado e como é sediada nos Estados Unidos, é totalmente regulamentada pelo sistema financeiro estadunidense. Ela foi fundada por nomes experientes do mercado e tem ótima reputação no Reclame Aqui, com mais de 99% das solicitações respondidas.Quanto rende 1 milhão na Bolsa de Valores
| Ano | Valorização do BOVA11 (aplicação de um ano) | Valorização acumulada ano a ano |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.000.000,00 | R$ 1.414.390,24 |
| 2017 | R$ 1.276.082,08 | R$ 1.414.390,24 |
| 2018 | R$ 1.143.243,24 | R$ 1.804.860,24 |
| 2019 | R$ 1.329.196,22 | R$ 2.063.394,00 |
Quanto rende 100 mil reais em Fundos Imobiliários (FIIs) Descubra! A rentabilidade dos Fundos Imobiliários (FIIs) é determinada pelo dividend yield (DY). Assim sendo, 100 mil reais investidos em um FII ou carteira de Fundos com DY mensal médio de, por exemplo, 0,85% renderá R$ 850,00 por mês.Com o fim do ciclo de alta da taxa Selic, os fundos de escritórios estão entre os segmentos vistos pelas corretoras com maior potencial de alta. Nesse segmento, o fundo HGRE11 é o preferido nas carteiras recomendadas das corretoras.