Qual é mais conservador TR ou Igp-m? Leia mais: Qual o melhor índice para corrigir valor de imóvel
INCC
O INCC é o índice nacional da construção civil, ou seja, se aplica para imóveis adquiridos na planta. Em princípio, esse é um dos índices mais vantajosos para quem vai comprar. A soma do INCC no ano de 2021 ficou em um percentual de 14,03% e em março de 2022 o seu último índice foi de 0,73%.
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O INCC é geralmente usado para a correção dos contratos de compra e venda de um imóvel, isso durante a construção do mesmo.Numa operação com taxa fixa, o saldo devedor não sofre reajuste, permitindo uma maior previsibilidade das parcelas futuras. O Crédito Imobiliário Poupança CAIXA é um produto pós-fixado onde a TR corrige o saldo devedor dos contratos, não compondo a remuneração de juros cobrados mensalmente.
Porque a TR está subindo
No início de 2022, a TR voltou a subir, puxada pela alta da Selic (a taxa básica de juros) que está no patamar de 11,75%. Por ser um dos mecanismos que podem ser utilizados para controlar a inflação, quando a Selic está acima de 8,5%, a TR volta a subir pela regra do Banco Central.
