Como e feita a cobrança de aluguel? Leia mais: Como funciona a cobrança do aluguel
Na maioria dos contratos, a cobrança diz respeito ao mês anterior, ou seja, o inquilino mora e depois paga. Em outros casos, não tão comuns, o modelo de cobrança de aluguel e despesas condominiais é referente ao mês corrente. Ou seja, o morador paga o mês em que está usufruindo do imóvel.
Leia mais
Cobrança de aluguel: 8 dicas para cobrar sem perder a boa relação
- Faça uma lista com suas principais dificuldades.
- Envie notificações de atraso.
- Fique atento ao horário da cobrança.
- Tenha um histórico de pagamento dos clientes.
- Cobre a multa prescrita no contrato.
- Humanize a cobrança.
- Saiba quando entrar com ação de despejo.
Segundo a Lei do Inquilinato, o locatário que faltar com o pagamento do aluguel pode ser convocado a desocupar o imóvel até 15 dias. É importante ter em mente que o proprietário tem o direito de iniciar uma ação de despejo com um dia de atraso do aluguel.
Quantos dias posso cobrar o aluguel
Após 30 dias pela via judicial ocorrerá a ação de despejo e cobrança além da divida ser cobrada em cartório de protesto. Nos casos de locação online onde se usa a Arbitragem em vez de justiça, o despejo pdoe ocorrer em no máximo 90 dias, os custos são altos e quem paga tudo é você devedor.
