Como calcular o preço do aluguel? Leia mais: Como calcular o valor do aluguel de um imóvel
Para saber quanto cobrar de aluguel, você pode começar considerando um percentual entre 0,3% e 0,5% do valor de venda do imóvel. Nesse valor, não entram taxas como IPTU e condomínio. Por exemplo, se o valor de venda do seu imóvel é de R$ 500.000,00, o valor do aluguel será em torno de R$ 2.000,00.
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Por exemplo, suponha que você quer saber o reajuste de aluguel no valor de R$ 1.500,00, com vencimento em dezembro de 2022, com base no índice de 5,90% do IGP-M de novembro. Para isso, basta multiplicar seu valor por 1,0590 (R$ 1.500,00 X 1,0590).Os contratos de locação residencial em andamento, com aniversário em outubro e correção pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), poderão ser reajustados em 8,25%. Esse é o percentual acumulado em 12 meses (outubro de 2021 a setembro de 2022) do indicador, divulgado hoje, 29/9, pela FGV (Fundação Getúlio Vargas).
Como fazer o cálculo do reajuste do aluguel
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGP-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
